Paulen 251, 2/271 - klagebehandling - tilbygg til fritidsbolig
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Areal- og miljøutvalget opprettholder plan- og bygningssjefens vedtak av 09.01.2023 . Klagen fra tiltakshaver Gunn Marie Sandrib Jenssen tas ikke til følge. Saken oversendes Statsforvalteren i Agder for endelig klagebehandling Sammendrag Saken gjelder klage på plan- og bygningssjefens vedtak av 09.01.2023 vedr. avslag på søknad om dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 1-8 for tilbygg på 76m2 BRA til fritidsbolig. Tilbygget utgjør 76m2 BRA og fritidsboligen utvides til 164m2 BRA, dette er 34m2 BRA mer enn hva som er godkjent i området tidligere. Det er i avslaget lagt vekt på at tiltakseiendommen ligger i første rekke mot sjøen og tett på regulert friluftsområde, offentlig friområde (båndlagt naturvernområde) og nær en viktig tursti ut til holmene/ Geiderøy. Eksponeringen av tiltaket vil bli vesentlig større mot sjøen og Oksøy- Ryvingen landskapsvernområdet ettersom fasadelengden nær dobles. Det er lagt vekt på at tiltaket vil medføre en ytterligere privatisering av strandsonen, på grunn av dens nærhet til tursti og umiddelbar nærhet til sjøen. Tålegrensen for tiltak er vurdert å være lav her, på grunn av viktige friluftsinteresser på stedet som stadig forringes etter hvert som bebyggelsen i området vokser. En dispensasjon for omsøkte omfang, en utvidelse som gir den største fritidsboligen, vil kunne gi betydelig fare for presedens innenfor et område som allerede er under sterkt utbyggingspress. Tiltakshaver har påklaget avslaget og mener tiltakets eksponering mot sjø og konflikt med friluftsinteresser er begrenset. Tiltakshaver legger vekt på at området allerede er preget av store fritidsboliger/boliger. Plan- og bygningssjefen vurderer at det ikke fremkommer nye momenter i saken som ikke er vurdert forut for vedtaket. Plan- og bygningssjefen fastholder sin vurdering om at vilkårene for å kunne dispensere i denne saken ikke er oppfylt. Plan- og bygningssjefen anbefaler Areal- og miljøutvalget å ikke ta klagen tilfølge slik at allmenne hensyn kan ivaretas. 2 Plan- og bygningssjefen bemerker for øvrig at tiltakshaver i klagen viser vilje til å redusere tiltaket og har lagt ved reviderte skisser. Reviderte skisser legges ved som orientering, men anses ikke som en del av klagesaken, da de ikke er vurdert tidligere. Plan- og bygningssjefen fremhever at Areal- og miljøutvalget i klagebehandling kun skal ta stilling til det påklagete vedtaket. Dersom Areal- og miljøutvalget er positive til tiltakshavers foresl
Kilde: FirstAgenda