1646 Detaljregulering, Ålefjærveien 55 og 57 - Avvisning av planinitiativ
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Areal- og miljøutvalget avviser planinitiativet for Ålefjærveien 55 og 57 datert 29.03.2023. 2. Dersom området reguleres skal tilpasset småhusbebyggelse legges til grunn. 3. Planområdet utvides slik det er vist i saksinnstillingen. Sammendrag Planfolket AS har, på vegne av eier av Ålefjærveien 55 og 57, sendt inn planinitiativ datert 29.03.2023. Plan og bygg har avvist planinitiativet og begrunnet dette med at foreslått bebyggelse bryter med eksisterende i volum og takform. Forslagsstiller ønsker å gå videre med planen, og ber derfor om at saken legges fram for politisk behandling. Forslaget innebærer å bebygge to regulerte boligtomter med 12 leiligheter. Disse er fordelt på 3 bygg med 3 etasjer og flatt tak. I området er det i hovedsak frittliggende eneboliger, men også noen flerfamiliehus. Takformene er i hovedsak saltak hvor flere har påbygg av arker og kvister, og det er også noen valmtak. Med tanke på videre planprosess og forutsigbarhet for forslagsstiller mener plan og bygg det bør gis retningslinjer for hvordan området kan bebygges: - Enten ved at eiendommene utvikles med tilpasset småhusbebyggelse – eneboliger, rekkehus eller kjedehus med saltak. - Eller ved at eiendommene utvikles med grunnlag i planinitiativet. Slik plan og bygg ser det vil bebyggelsen som vist framstå som dominerende og fremmed i området. Det vil også kunne «legge lesten» for videre utvikling av andre eiendommer i området, dersom det er en ønsket utvikling. Dersom området tas opp til regulering (uavhengig av bebyggelsesform) må det omfatte tilstøtende eiendommer vist i saksinnstillingen, for avklaring av reguleringsmessige og eiendomsmessige forhold. Oppsummering 2 Plan- og bygningssjefen anbefaler at planinitiativet avvises. Det kan anbefales oppstart av regulering av tilpasset småhusbebyggelse og med planavgrensing som vist i saksinnstillingen. Venke Moe Eirik Heddeland Martens Plan- og bygningssjef Planleder Sign. Sign. Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur
Kilde: FirstAgenda