Sildeneset 15 - 1/300, dispensasjon for fradeling av to boligtomter
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Areal- og miljøutvalget avslår søknad om dispensasjon fra kravet til utarbeidelse av reguleringsplan i kommuneplan for gamle Kristiansand kommune § 2 og forbudet mot tiltak innenfor 100-metersbeltet fra strandlinjen i plan- og bygningsloven § 1-8 andre ledd. Hensyn bak plankravet blir vesentlig tilsidesatt ved fradelingen. Vilkårene for å gi dispensasjon er ikke oppfylt, og dispensasjon kan derfor ikke innvilges. Det vises til begrunnelsen i saksfremlegget. Sammendrag: Det er søkt om fradeling av to nye boligtomter på henholdsvis 530,2 m2 og 607,6 m2 fra Sildeneset 15. Gjenværende del av eiendommen vil da ha en tomtestørrelse på 824 m2. Søknaden er avhengig av dispensasjon fra kravet til utarbeidelse av reguleringsplan i kommuneplan for gamle Kristiansand kommune § 2 og forbudet mot tiltak innenfor 100- metersbeltet fra strandlinjen som følger av plan- og bygningsloven («pbl.») § 1-8 andre ledd. Parsellene som søkes fradelt ligger til dels innenfor gul støysone. Forslag til ny tomtedeling og foreslått bebyggelse overholder ikke krav til avstand i pbl. § 29-4. Uteoppholdsarealet for de omsøkte parsellene fremstår som bratt. Det har tidligere være utbyggingsplaner for naboeiendommen, Sildeneset 17. Plan- og bygningssjefen vurderer at de hensyn som begrunner plankravet vil bli vesentlig tilsidesatt dersom fradelingen tillates. Konsekvensene av en slik fradeling, som forholdet til støy på de omsøkte boligtomtene, avstand mellom bebyggelse, kvalitet på uteoppholdsarealer, oppgradering av veistandard, ivaretakelse av rekkefølgekrav og eventuelle ytterligere fradelinger i området, bør vurderes gjennom en reguleringsplan. Vår anbefaling er at de omsøkte dispensasjonene ikke innvilges. Venke Moe Arne Kjell Brunes Plan- og bygningssjef Byggesaksleder Sign. Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift 2
Kilde: FirstAgenda