Marviksveien 98 - detaljregulering - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Areal- og miljøutvalget legger detaljregulering for Marviksveien 98 med plankart sist datert 16.01.2024 og bestemmelser sist datert 16.01.2024, ut til offentlig ettersyn med følgende endringer: 1.1 Plankartet må endres slik at bygningenes maksimale gesimshøyde innenfor BB senkes fra 8 til 6 etasjer og fra 6 til 5 etasjer. 1.2 Plankart og bestemmelser må endres slik at områder benevnt som #1 og 2 endres fra friområde/ grønnstruktur til byggeområder. Bestemmelsene må endres slik at nødvendige sikringsgjerder plasseres innenfor byggeområdene. Det gis ikke rettigheter til annen bruk av utvidet byggeformål. Det må sikres gode terrengoverganger. Sammendrag Planområdet er en del av områdereguleringen for Marviksletta (felt T2) og ligger i krysset Marviksveien/ Nye teglverksvei. Planområdet omfatter dagens studentleiligheter. Prosjektet har en spesiell plassering ved at det ligger i overgangen mellom bymessig bebyggelse med høy utnyttelse (Marviksletta senterområde) og småhusbebyggelse og 2 friluftsområdene i sør. Prosjektet må derfor tilpasse seg ulike landskap- og bygningsstrukturer. Prosjektet danner inngangsporten til grønnstrukturtilbudene for hele Marvikaområdet. Det er også nærmeste nabo til bevaringsverdig bebyggelse på Roligheden gård, samt til barneskole, flerbrukshall, barnehage, fritidsklubb og Rosegården teater. Vest i planområdet ligger en større kolle som er et viktig offentlig friområde for både barneskolen og nabolaget. Planområdet omfatter også en mindre kolle mot Nye teglverksvei som er et naturområde/ en grønn buffer i overgangen mot friområdene i Bertesbukta og i Marvika. Planforslaget legger til rette for leilighetsbygg med inntil 92 leiligheter. I første etasje mot Marviksveien skal det etableres min. 144 m 2 publikumsretta funksjoner (forretning/ bevertning/ tjenesteyting). Bebyggelsesstrukturen er delt i en bymessig bebyggelse langs med Marviksveien og i krysset med Nye teglverksvei, og 2 punkthus som er plassert i terrenget. Planforslaget er i strid med arealformålet i områdereguleringen. Når områdereguleringen ble gjennomført var arbeidet med å utvikle Universitetsaksen ikke igangsatt. SiA hadde på den tiden heller ingen planer om endring av studentboligstrukturen, utover at det ble lagt inn ett nytt areal til studentboliger nord på Marvikssletta. Regulering av T2 til studentboliger var dermed et resultat av eksisterende bruk og ikke et villet utviklingsgrep. Nå i ettertid,
Kilde: FirstAgenda