20020823E1 Detaljregulering, Ny-Hellesund - endring av plan - Sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Bystyret vedtar endring av detaljregulering for Ny-Hellesund med plankart sist datert 15.08.23 og bestemmelser sist datert 15.08.23. Sammendrag Sammendrag Planområdet ligger på Kapelløya i Ny-Hellesund som er en av de best bevarte uthavnene. Figur 1 - Verftet Figur 2 – Forslag til plankart Planendringen er resultatet av et politisk ønske om å sikre eksisterende næringsdrift på Kapelløya og allmenhetens tilgang til brygger. For å sikre næringsdriften på Kapelløya er restaurant, konferanselokale og utleieleilighetene forankret i plan. Det stilles krav til at utleieleilighetene skal utleies gjennom et felles driftsselskap i minst 9 måneder i året. Dette er standard for slike utleieområder regulert til næring. To av månedene for næringsmessig utleie foreslås skal være i perioden juni-august. Bakgrunnen for å konkretisere utleieperioden er å gi bedre 2 grunnlag for drift av næringsvirksomheten, da sommeren er høysesong. I dag kan eierne av leilighetene selv velge når de ønsker å disponere de 3 resterende utleiemånedene. Dersom utleie skulle legges til vinterstid vil mye av poenget med næringsmessig utleie være borte. Allmenhetens tilgang til Kapelløya er sikret med bestemmelsesområde #1 i plankart. Dette sikrer allmenhetens tilgang til dampskipsbrygga hvor rutebåten legger til. Herfra kan allmenheten få tilgang til kyststien som går videre til Olavsundet, det offentlige toalettet og besøke restauranten. Den vestlige delen av planområdet er endret fra «næring/industri» til «LNF, friluftsformål». Dette er arealer som i dag framstår som uberørt natur, som er ønskelig å ivareta. Større tiltak i dette området vil kreve omfattende inngrep i terrenget. Det er tilføyd i bestemmelsene at det tillates mindre tiltak som fremmer friluftsliv. Planområdet er omfattet av forskrift om fredning av Ny-Hellesund kulturmiljø. Dette betyr at særlige fredningsbestemmelser gjelder for planområdet. Tiltak må derfor, uavhengig av reguleringsplanen, skje i samråd med fylkeskonservator. Planområdet ligger innenfor 100-meters beltet, som betyr at det må søkes om dispensasjon etter plan- og bygningslovens § 1-8 for eventuelle tiltak innenfor planområdet. Areal i sjø er ikke tatt med i planendringen, men det påpekes at brygger og tilstøtende sjøarealer er en nødvendighet for å sikre næringsvirksomhetens drift. Eksisterende brygger er godkjent som del av byggetillatelsen for Verftet fra 30.06.2011. Planforslaget ble lagt på 1
Kilde: FirstAgenda