Hattesteinen 57 - 2/114 - riving og oppføring av fritidsbolig - dispensasjon
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Areal- og miljøutvalget avslår søknad om dispensasjon fra kommuneplanens plankrav, arealformål LNF og byggeforbud langs 100-m beltet langs sjøen for riving av fritidsbolig og oppføring av ny fritidsbolig, jf. plan og bygningsloven § 19-2. Areal- og miljøutvalget finner at hensynene bak ovennevnte bestemmelser det søkes dispensasjon fra blir vesentlig tilsidesatt for det omsøkte tiltaket. Vilkårene for innvilgelse av dispensasjon foreligger ikke, og dispensasjon kan derfor ikke innvilges. Det vises til begrunnelsen i saksfremlegget. Sammendrag Det søkes dispensasjon fra kommuneplanens plankrav, arealformålet LNF i kommunedelplanen for Flekkerøya og fra plan og bygningslovens § 1-8, «Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag» for å rive eksisterende fritidsbolig på eiendommen, og oppføre ny større fritidsbolig. Eksisterende fritidsbolig er i en etasje og har saltak. Ny fritidsbolig omsøkes i to etasjer med flatt tak og takterrasse. Området er i dag bebygget med fritidsboliger, boder og boliger med saltak. Administrasjonen har i flere runder signalisert for tiltakshaver at man finner det vanskelig å kunne godkjenne omsøkt utforming med tanke på bygningsmiljøet i området der den øvrige bebyggelsen har saltak. Søknaden viser videre terrengarbeider i fremkant av ny fritidsbolig, som vil berøre arealer avsatt til LNF-formål. Innenfor LNF-formålet er fremtidig hovedturveg vist som stiplet linje, og omsøkte tiltak kommer i konflikt med denne. Det er kun et smalt felt mellom areal avsatt til bebyggelse og anlegg og sjøen. Ved å tillate tiltak utover formålsgrensen, vil arealet rundt hovedturveg smalnes inn, og opplevelsen av privatisering vil kunne øke. Administrasjonen er positiv til at det kan oppføres en ny fritidsbolig på eiendommen som erstatning for eksisterende fritidsbolig, men det nye tiltaket må tilpasse seg den øvrige bebyggelsen i området, og holde seg innenfor byggeområdet. 2 Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift
Kilde: FirstAgenda