Hølleheiveien 46B - 423/325 - søknad om dispensasjon
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Areal- og miljøutvalget avslår søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene §§ 1 og 2, jamfør plan og bygningsloven § 19-2. Areal- og miljøutvalget finner at hensynene bak ovennevnte bestemmelser det søkes dispensasjon fra blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene for innvilgelse av dispensasjon foreligger ikke, og dispensasjon kan derfor ikke innvilges. Det vises til begrunnelsen i saksfremlegget. Sammendrag: Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser vedrørende direkteplassering, takform og antall etasjer for å bygge tilbygg og påbygg til eksisterende bolig. Endringene gir en mindre økning i boligens fotavtrykk på terreng, økt mønehøyde, brattere takvinkel og etablering av takopplett i takflaten. Eksisterende enebolig er oppført i tre tellende etasjer der rom på loftsplan ligger innenfor saltaket. Det er i dag ikke etablert arker eller takopplett på takflaten. Det er tidligere fradelt en boligeiendom fra tiltakseiendommen, og oppført en ny bolig på den fradelte eiendommen. Dette gjør at den regulerte eiendommen i dag har en høyere utnyttelse og flere boliger enn det reguleringsplanen legger opp til. Det er til søknaden innkommet tre nabomerknader, der naboene blant annet har merknader til den økte utnyttelsen, den økte mønehøyden og etablering av store takopplett i takflaten. Administrasjonen vurder at de omsøkte dispensasjonene tilsidesetter de hensyn som reguleringsplanen er ment å skulle ivareta. Og videre at omsøkte dispensasjoner tilrettelegger for en bygningsutforming som ikke er i tråd med den omkringliggende bebyggelsen i utforming og høyde. Økning i mønehøyde og etablering av takopplett er en ytterligere tilsidesettelse av bestemmelsen om at det kan bygges i inntil 2 etasjer. Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift 2
Kilde: FirstAgenda