Krossnesveien 134 - 420/81 - Søknad om dispensasjon for riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny fritidsbolig
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Areal- og miljøutvalget innvilger delvis søknad om dispensasjon for riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny fritidsbolig med tilhørende terrasse og basseng. Dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen etter plan- og bygningsloven § 1-8 innvilges. Dispensasjon fra reguleringsplanen § 2 om krav til saltak innvilges. Det gis avslag på dispensasjon fra reguleringsplanen § 2 om overskridelse av maksimal BYA 100 m 2 per tomt. Areal- og miljøutvalget finner at vilkårene for å gi dispensasjon for deler av søknaden er oppfylt, men ikke for alle nødvendige dispensasjonsforhold. Det vises til begrunnelsen i saksfremlegget. Sammendrag Flatnes Bygg Consult AS søker, på vegne av hjemmelshavere, om dispensasjon for riving av eldre eksisterende fritidsbolig og anneks og oppføring av ny bebyggelse. Det søkes oppført en ny moderne fritidsbolig i én etasje med flatt tak og tilhørende anneks. Det skal videre etableres en stor terrasse med basseng. Tiltaket i sin helhet medfører terrenginngrep i form av heving/oppfylling av terreng mot sjø for å kunne etablere en gunstig plassering for bebyggelsen samt etablering av forstøtningsmurer for å ramme inn boligen. Omsøkt tiltak avhenger av tre ulike dispensasjonsforhold. Etter Plan- og bygningssjefens syn er det omstridte dispensasjonsforholdet overskridelse av regulert utnyttelse på eiendommen. Eksisterende bolig er i dag ikke oppført i tråd med gitte tillatelser. Dette gjør at eiendommen i dag har en høyere utnyttelse (BYA 161,5 m 2 ) enn hva reguleringsplanen legger opp til, som er BYA 100 m 2 . Ny bebyggelse slik som omsøkt, er angitt til å være BYA 146 m 2 . Plan- og bygningssjefen vurderer at omsøkt dispensasjon hva gjelder utnyttelse bør avslås fordi det vil tilsidesette de hensyn som reguleringsplanen er ment å ivareta. Videre har vi vektlagt særskilt at det er ingen andre fritidsboliger i planområdet som overstiger gitt utnyttelse. Videre behandling omhandler kun dispensasjonssøknad. Byggesøknad behandles administrativt i etterkant av dispensasjonsbehandlingen. Venke Moe Plan- og bygningssjef Sign. Arne Kjell Brunes Byggesaksleder Sign. Dokumentet er elektronisk godkjent og gyldig uten underskrift 2
Kilde: FirstAgenda