Vavikbakken 35 - GB 95/279 - Dispensasjonsbehandling - tilbygg til bolig
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Areal- og miljøutvalget innvilger søknad om dispensasjon fra planens bestemmelse om etasjeantall, og fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen, jf. plan og bygningsloven § 19-2. Areal- og miljøutvalget finner at hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at fordelene er klart større enn ulempene. Det vises til begrunnelsen i saksfremlegget. Areal- og miljøutvalget avslår søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om størrelse på tilbygg, jf. plan og bygningsloven § 19-2 og § 11-6 – rettsvirkning av kommuneplan. Areal- og miljøutvalget finner at hensynene bak ovennevnte bestemmelser det søkes dispensasjon fra blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene for innvilgelse av dispensasjon foreligger ikke, og dispensasjon kan derfor ikke innvilges. Det vises til begrunnelsen i saksfremlegget. Sammendrag: Det søkes om dispensasjon for oppføring av to tilbygg til bolig. På sørsiden av boligen søkes oppført tilbygg som ny balkong med åpent areal under. På nordsiden av boligen oppføres tilbygg i to etasjer, dette tilbygget skal inneholde soverom i 2. etasje og garasje i 1. etasje. Tiltaket er avhengig av dispensasjon fra: • Reguleringsplanens krav til maks etasjeantall • Plan- og bygningsloven § 1-8; byggeforbudet mot tiltak i 100-metersbeltet langs sjø • Kommuneplanens krav til maks størrelse på tilbygg/påbygg Planbestemmelsen om etasjeantall utløses da planen sier maks 1 1/2 etasjer, mens dagens betegnelse vil være 2 etasjer. Videre er det ikke tegnet inn byggrenser i planen, og byggeforbudet langs sjøen gjør seg gjeldende. Området er avsatt til bolig, og det er oppført flere boliger med 2 etasjer i området. Vi kan ikke se at tiltaket er vesentlig i strid med disse bestemmelsene. 2 Kommuneplanen har en bestemmelse om at det innenfor planperioden ikke skal tillates tilbygg/påbygg med samlet areal over 50 m² BYA. Omsøkte tiltak får et BYA på 65 m². Kommuneplanen ble vedtatt for kort tid siden. Administrasjonen kan ikke se at det foreligger grunnlag for å dispensere arealgrensen i den nylig vedtatte kommuneplanen. Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift 3 SAKSFREMSTILLING Søknadens dispensasjonsforhold Søknaden omfatter oppføring av to tilbygg til bolig på GB 95/273 – Vavikbakken 35. Selv om dette er et regulert område, vil
Kilde: FirstAgenda