1624 Benestad, felt Ab1 – detaljregulering - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Areal- og miljøutvalget legger detaljregulering for Benestad, felt Ab1 med plankart sist datert 24.05.2024 og bestemmelser sist datert 24.05.2024, ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen legges ut til offentlig ettersyn må plankartet og bestemmelsene endres slik at: a. Bestemmelsesområde # 4 og #5 (turbrygge, båtplasser og tursti) langs Drangsvann tas ut. 3. Formingsveileder for Benestad, felt A sist datert 24.05.2024 legges ut til offentlig ettersyn. Sammendrag Utbyggingsfeltet for boliger (Benestad, felt Ab1) ligger ca. 750 meter øst for Randesund bydelssenter innenfor områdeplanen for Benestad. Dette feltet har i områdeplanen åpnet for høyhus på inntil 20 etasjer. Grepet med høyhus ble tidlig avklart er ikke var faglig anbefalt grep for denne tomten. Planforslaget som foreligger nå, foreslår en bebyggelse med punkthus i 6 til 7 etasjer og et leilighetsbygg med atrium i 3 etasjer. For felt BB1 er total BRA ca. 7800 m 2 inklusiv parkeringskjeller. 45-60 leiligheter er fordelt over 3 etasjer med noe variasjon i leilighetsstørrelser. Konseptet Bovieran er for senior aldersgruppen 70+ hvor det særskilt er lagt til rette for klimatilpasset fellesskapsløsning med innglasset hage som kan benyttes for uteopphold året rundt. I felt BB2 er total BRA ca. 10.000 m 2 hvor det legges vekt på en boligmiks for variert sammensetning av ulike aldersgrupper. Fellesarealer med uterom og møteplasser skal være tilpasset forskjellige brukergrupper. Totalt er det lagt til rette for ca. 80 (70-90) leiligheter fordelt på fire blokker med en variasjon i leilighetsstørrelser fra 2 roms leilighet på 50 m 2 til 4 roms leiligheter på ca. 100 m 2 . 2 Konseptet Bovieran i felt BB1 har tiltakshaver frontet som et godt prosjekt for området. Plan og bygg mener at dette prosjektet som har strenge rammer for utforming som ikke kan fravikes, ikke er stedstilpasset og har et for stort fotavtrykk i et krevende terreng. Prosjektet som henvender seg til en eldre brukergruppe bør ligge nærmere senterområdene og på flate tomter. Blokkene i BB2 imot øst har en bedre tilpasning til omgivelsene, men også her er det et krevende terreng som er utfordrende med et stort parkeringsanlegg som får et stort fotavtrykk. Samtidig skapes det gode oppholdsarealer mellom bebyggelsen for beboerne. Et så stort prosjekt som områdeplanen for Benestad tar tid å bygge ut, og det blir innhentet av nye fokusområder med strengere krav. Naturmangfold har bl
Kilde: FirstAgenda