Ole Bulls gate 11 - 152/1152 - Søknad om særskilt tillatelse til utleie
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Areal- og miljøutvalget avslår søknad om særskilt tillatelse til utleie til 6 hybler, jf. kommuneplan for Kristiansand 2024-2035 § 17. Den omsøkte planløsningen viser for lite fellesareal, og sikrer ikke tilstrekkelig bokvalitet for beboerne i boligen. Sammendrag: Det søkes om bruksendring av deler av kjelleretasje samt særskilt tillatelse til utleie til 6 studenter. Det er to hovedtemaer i denne saken: 1) Bomiljø for omkringliggende boliger, og 2) bomiljø internt i den aktuelle boligen. 1) Det foreligger 3 merknader fra naboer. Alle merknadene knytter seg til bomiljøet for området – med fokus på parkeringsmuligheter, søppel og støy. Boligen ligger sentralt plassert mellom UiA og sentrum, med gode kollektivforbindelser. Det er ikke etablert andre hybelhus/utleieboliger i nærområdet. Plan- og bygningssjefen mener eiendommen kan egne seg til utleie til studenter, og er positiv til selve utleiespørsmålet. 2) Den viste planløsningen viser en kjellerstue i underetasjen samt en kjøkken- /stueløsning i 2.etg. Plan- og bygningssjefen mener tiltakshaver bør endre planløsningen slik at kjøkken-/stue i 2.etg blir større og mer brukervennlig i forhold til at det etableres 6 hybler. Slik løsningen er vist nå, vil det være lite plass for beboerne til å samles på kjøkkenet og spise der. Selv om det etableres en kjellerstue, bør stue-/kjøkkenløsningen gjøres større. Plan- og bygningssjefen anbefaler Areal- og miljøutvalget å avslå søknaden slik den foreligger, og be tiltakshaver endre planløsning slik at beboerne sikres tilfredsstillende bokvalitet ved gode, brukbare fellesarealer. 2 Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift
Kilde: FirstAgenda