1642 Detaljregulering, Kongens gate 54 og Holbergs gate 4 - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Areal- og miljøutvalget legger detaljregulering for Kongens gate 54 og Holbergs gate 4 med plankart sist datert 23.05.2024 og bestemmelser sist datert 19.04.2024, ut til offentlig ettersyn. Sammendrag Planområdet omfatter eiendommene Kongens gate 54 (Turnhallen) og Holbergs gate 4. Planen er utarbeidet av Stav Arkitekter på vegne av Knuden AS, som har inngått opsjonsavtale med Kristiansand kommune om kjøp av disse to eiendommene. Turnhallen er vernet og i senere tid kjent som «Musikkens hus». I «nyere historie» har byggene vært i bruk av Høgskolen i Agders musikkonservatorium, og deretter den kommunale kulturskolen. Etter at kulturskolen flyttet til Silokaia, er byggene ikke i bruk. De to byggene er i dag regulert til undervisningsformål, og inngår i spesialområde bevaring i plan id 724, reguleringsplan for Murbyen. Turnhallen er i denne planen markert med «tykk strek», omriss av verneverdig bygning, hvor bestemmelsene er restriktive på hvilke tiltak som tillates. Hovedgrepet i planforslaget er å tilrettelegge for ny bruk av byggene med næringsvirksomhet i første etasje og boligformål i etasjene over. For å få til dette, foreslås til- og påbygg på eksisterende bygg mot bakgård for å øke utnyttelsen og bedre tilrettelegge for ny bruk. Det er foreslått takopplett mot bakgård, for å gi mer romslige boligarealer i øvre etasjer og bedre belysning. I tillegg åpner planforslaget for følgende: - utvidelse av vindusåpninger mot Kongens gate for å tilfredsstille forskriftskrav til dagslys i boligene og forbedre utsikten for beboerne. - takvinduer mot gaten på begge bygg for å for å tilfredsstille forskriftskrav til dagslys i boligene. - gjenåpning av tidligere buevinduer i Turnhallens gavlvegg. - mot bakgård tillates punktvise balkonger på begge bygg. Å finne ny bruk til vernede formålsbygg kan være krevende, gitt byggenes opprinnelige utforming og arkitektur, og det vil medføre inngrep i bygningsmassen. Planforslagets viktigste problemstilling handler om ny bruk av og omfang av inngrep i Kongens gate 54 og Holbergs gate 4. 2 Plan og bygg mener planforslaget som er lagt fram viser en god løsning for ombygging fra undervisnings- til boligformål, og vil berømme forslagsstiller for illustrasjonsmaterialet som er lagt fram. Illustrasjonene kommuniserer lett forståelig hvilke endringer på bebyggelsen som inngår i planforslaget. Forslagsstiller har vært lydhør for kommunens faglige innspill, og har lagt inn de justerin
Kilde: FirstAgenda