1632 Vavikbakken 55 - detaljregulering - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Areal- og miljøutvalget legger detaljregulering for Vavikbakken 55 med plankart og bestemmelser sist datert 25.06.2024 ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen legges ut til offentlig ettersyn må plankartet endres slik at: a. Boligtomt merket BF2 trekkes lenger mot nord. Naturområde GN 1 utvides nordover. b. Brygge mrk SMS1, og sjøbod mrk. UNB1 tas ut. Arealet reguleres til grøntformål. 3. Før planen legges ut til offentlig ettersyn, må bestemmelsene endres slik at: a. Utnyttelsesgrad pr. tomt, 3.1.1.a, endres til maksimalt BYA=200 m². Maksimal BYA pr. sjøbod: 15m² Maksimal BYA pr. garasje:36m². Begrepet sekundærbygg tas ut. b. 3.1.1.b endres til: Bebyggelse skal plasseres innenfor byggegrenser vist på plankartet. Unntakene tas ut. c. 3.1.1.c endres til: Maks mønehøyde/ gesimshøyde sjøbod: 4,0/3 m d. Det må legges inn maksimal mønehøyde for garasjer i pkt. 3.1.2.b e. 3.1.3.b endres til: Brygger skal ikke ha kaifronter lenger enn 12 meter. Arealet skal maksimum være 30 m 2 . I område rundt lager, boder og brygger tillates ikke gjerder, levegger og liknende. 4. Øvrige dokumenter, planbeskrivelse mm., må revideres i henhold til revidert planforslag. Sammendrag Planområdet ligger på Vavikneset, mellom Dvergsnes og Tømmerstø. Eiendommen grenser inntil Fidjekilen og deler av kilen omfattes av planavgrensningen. 2 Figur 1 – Oversiktskart, Kilde: planbeskrivelsen Eiendommen er på 4,5 dekar og inneholder i dag brygge, en fritidsbolig og ei sjøbu. Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplanen for Fidjekilen mellom Fidjekilen og Lamholmen, vedtatt 28.02.1990. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for riving av eksisterende fritidsbolig og etablering av to nye eneboliger. Planen legger også til rette for etablering av nye 2 nye brygger og 2 boder ved sjøen. Figur 2 - gjeldende plankart Figur 3 - forslag til plankart 3 Figur 4 - eiendommen slik den fremstår i dag. Kilde: planbeskrivelsen Figur 5 - planlagt bebyggelse. Kilde: planbeskrivelsen Plan og bygg er åpen for riving av fritidsboligen og fortetting med to boliger på eiendommen, men mener planforslaget med planlagt avstand mellom boligene, brygger og sjøboder fører til en altfor stor grad av privatisering av eiendommen. Planforslaget er i strid med de statlige planretningslinjene for forvaltning av strandsonen, og plan- og bygningslovens byggeforbud i 100-m
Kilde: FirstAgenda